Технологии

Благоустройство

Планировки

Условия оплаты

О застройщике

СТАРТ ПРОДАЖ В ЖК БИЗНЕС-Класса в центре калининграда

Первая очередь. Лучшие цены — до официального старта продаж. Эксклюзивные условия для участников закрытого старта

Стать участником закрытого старта

3 квартал

Ввод в эксплуатацию

2030

3 квартал - 2030

Первый жилой комплекс бизнес-класса на острове. В сердце Калининграда, у набережной реки Преголя. В шаговой доступности — стадион, Кафедральный собор, Рыбная деревня, Нижнее озеро

Корпусов: 3

Этажей: 18

Квартир: 513

Бизнес

КЛАСС

Сдача: конец 2029 — начало 2030

г. Калининград, ул. Генерала Карбышева, 22

Архитектура

Минимализм

Вид из окон

Панорама на набережную

В пешей доступности

Кафедральный собор, Третьяковская галерея, Рыбная деревня, набережная реки Преголя, Стадион

Удобная транспортная развязка

Хорошие асфальтированные дороги

Подземный паркинг

Единственный ЖК на острове с подземной парковкой

Территория

Закрытая с Полным благоустройством

ЛОКАЦИЯ

Это лучшая точка острова: панорамные виды на воду и город, исторические памятники в шаговой доступности, лучшие рестораны — всё здесь

Выходите из дома и сразу попадаете в атмосферу старого города с его архитектурой, соборами и набережными

Третьяковская галерея

10 мин

Кафедральный собор

15 мин

Побережье

35 мин

Рыбная деревня

15 мин

Набережная реки Преголя

2 мин

Аэропорт

20 мин

Стадион

10 мин

Нижнее озеро

20 мин

Южный вокзал

15 мин

Стать участником закрытого старта

Старт продаж

Получите лучшие цены первыми!

Первая очередь. Эксклюзивные условия для участников закрытого старта. Количество мест в списке ограничено

Архитектура

Панорама на преголю

Панорамное остекление с узкими простенками дарит ощущение простора. Благодаря окнам от пола до потолка окружающий ландшафт — набережная Преголи и исторический центр — становится частью интерьера, а естественное освещение заполняет каждую комнату

Мы спроектировали «ЖК Небосвод» так, чтобы он стал центром притяжения на острове — открытым городу и уединённым для жизни

Застройщик «ГК Балтия-Инвестстрой», проект «ЖК Небосвод»

Территория полностью благоустроена: прогулочные аллеи, лавочки в тени деревьев, детские и спортивные площадки, озеленение, разграничены зоны отдыха

Благородные оттенки натурального камня и фактурного кирпича сочетаются с блеском крупноформатного стекла, образуя выразительный облик «ЖК Небосвод» — одновременно современный и сдержанно-статусный. Лаконичная геометрия фасадов и панорамное остекление делают комплекс архитектурным акцентом острова

Минималистичные фасадные решения

Забронировать эксклюзивные условия

Старт продаж

ЗАБРОНИРУЙТЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первая очередь. Эксклюзивные условия для участников закрытого старта. Количество мест в списке ограничено

Технологии

стандарты бизнес-класса

кладовые помещения

Качество жизни складывается из деталей. Кладовые на цокольном этаже — это не техническое помещение, а продуманная система хранения бизнес-класса. Удобно хранить сезонные вещи, спортивный инвентарь и крупногабарит

КОМФОРТ БЕЗ КОМПРОМИССОВ

Качество жизни складывается из деталей. Высокая шумоизоляция, панорамные окна, закрытая территория и архитектурная подсветка — то, что вы получите в «ЖК Небосвод». Никакого лишнего шума, только свет, тишина, безопасность и эстетика. Это бизнес-класс в чистом виде

ЭФФЕКТИВНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

панорамное остекление

Закрытая территория

архитектурная подсветка

Высокие потолки 3−5 м

Воздух, простор и чувство свободы. Высокие потолки не только визуально расширяют пространство, но и дают больше возможностей для дизайна: антресоли, высокие шкафы, нестандартное освещение

Благоустройство

Закрытая охраняемая территория

Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Ваши дети гуляют в безопасности, машины не мешают пешеходам

Выходите из дома — и попадаете в пространство, где всё сделано для неспешных прогулок, утреннего кофе на лавочке и спокойного отдыха после работы. Деревья, кустарники, газоны, клумбы. Только вы, близкие и природа в центре города

Благоустройство, проект «ЖК Небосвод»

Спортивные зоны

воркаут, беговые дорожки

Места для выгула собак

отдельная зона

Кладовые

для сезонных вещей и хранения

Детские площадки

с безопасным покрытием

Зоны отдыха

беседки, террасы, лавочки

Ландшафтный дизайн

деревья, кустарники, газоны, клумбы

концепция «город в городе» — вся инфраструктура в одном шаге

Преимущество ЖК бизнес‑класса — продуманная внутренняя экосистема, созданная для экономии времени и повышения качества жизни. На первых этажах комплекса размещаются тщательно отобранные сервисы: от уютных пекарен и винных бутиков до салонов красоты и коворкингов с переговорными комнатами

Стать участником закрытого старта

Эксклюзивные условия

Участвуйте в закрытом старте продаж

Первая очередь. Эксклюзивные условия для участников закрытого старта. Количество мест в списке ограничено

планировки квартир

В «ЖК Небосвод» представлены квартиры от компактных студий до просторных трёхкомнатных. Каждая планировка спроектирована без потери полезной площади, с учётом современных стандартов комфорта

Планировка №1

Просторная квартира для всей семьи

1 комнатная квартира

Дом: 1.1

Секция: 1

Этаж: 1

Площадь: 87.2 м²

Планировка №2

Отдельная спальня и кухня-гостиная

1 комнатная квартира

Дом: 1.1

Секция: 1

Этаж: 1

Площадь: 87.2 м²

Планировка №3

Две изолированные комнаты

1 комнатная квартира

Дом: 1.1

Секция: 1

Этаж: 1

Площадь: 87.2 м²

Планировка №4

Максимальный комфорт. Три комнаты для жизни и работы

1 комнатная квартира

Дом: 1.1

Секция: 1

Этаж: 1

Площадь: 87.2 м²

Выгодные условия оплаты

Работаем со всеми видами ипотек и аккредитованы в ведущих банках России

Ипотека

Семейная ипотека

IT-ипотека

Военная ипотека

Узнать подробности

Материнский капитал

Узнать подробности

Рассрочка от застройщика

Узнать подробности

Рассчитать ипотеку

Мы предлагаем разнообразные варианты приобретения недвижимости, чтобы каждый мог выбрать наиболее подходящий для себя способ

о застройщике

«ГК Балтия-Инвестстрой» — на рынке с 1991 года. Строительство в Калининграде и на курортах. Объекты выделяются архитектурой, качеством и продуманным благоустройством